拆迁协议书怎么写？

拆迁协议书是拆迁方与被拆迁方就房屋拆迁事宜达成的书面协议，具有重要的法律意义。以下为您详细介绍其撰写要点。

首先，协议书中要明确双方当事人的基本信息。拆迁人一般是取得房屋拆迁许可证的单位，被拆迁人则是被拆迁房屋的所有人。这些信息要准确无误，包括姓名、地址、联系方式等，就好比在一场交易中，得先清楚和谁打交道，这样才能在后续出现问题时准确找到责任方。这也是《民法典》中关于合同主体规定的体现，合同需要有明确的当事人。

其次，要对拆迁房屋的相关情况进行详细描述。这包括房屋的坐落位置、面积、结构、用途等。比如，房屋是位于哪个街道、具体门牌号，面积是多少平方米，是砖混结构还是砖木结构，是住宅用途还是商业用途等。准确的房屋信息能避免双方在拆迁过程中对房屋的认识产生分歧。《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，征收补偿应根据被征收房屋的实际情况进行确定，所以详细的房屋信息至关重要。

再者，拆迁补偿方式和补偿金额是协议的核心内容。补偿方式一般有货币补偿和产权调换两种。货币补偿就是拆迁方按照一定的标准，直接给予被拆迁人金钱补偿；产权调换则是拆迁方提供新的房屋给被拆迁人居住或使用。补偿金额的确定要根据当地的拆迁政策、市场行情以及被拆迁房屋的实际情况等因素综合考虑。比如，当地类似房屋的市场价格、房屋的装修情况等。这在《国有土地上房屋征收与补偿条例》中有明确规定，征收房屋的补偿应当公平合理，保障被征收人的合法权益。

另外，搬迁期限和搬迁过渡方式也需要在协议中明确。搬迁期限就是被拆迁人需要在什么时间内完成搬迁，这关系到拆迁工作的进度。搬迁过渡方式则是指在被拆迁人搬出原房屋到搬进新房屋期间的居住安排，比如是由拆迁方提供临时周转房，还是给予被拆迁人一定的过渡费用让其自行解决居住问题。

最后，违约责任也是拆迁协议不可缺少的部分。违约责任是指如果一方不履行协议约定的义务，需要承担什么样的法律后果。比如，拆迁方未按照约定支付补偿款，或者被拆迁人未在规定的期限内搬迁等情况，都需要在协议中明确相应的违约责任。这是依据《民法典》中关于违约责任的规定，以保障协议的顺利履行。

总之，撰写拆迁协议书时要严谨、细致，确保协议内容符合法律法规的规定，保障双方的合法权益。如果您对协议内容不太确定，建议咨询专业的律师。