深圳租赁合同需要提前多久进行相关操作呢？
我在深圳租了套房子，合同快到期了，不知道是该提前多久续租，要是不续租又得提前多久跟房东说。我也不清楚这里关于租赁合同提前时间有没有啥规定，怕到时候处理不好惹麻烦，想知道深圳在这方面到底有啥要求。
张凯执业律师
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在深圳，关于租赁合同提前多久进行相关操作，需要分不同情况来看。
如果是续租的情况，法律并没有明确规定提前多久提出续租的要求。通常情况下，这主要依据双方在原租赁合同中的约定。如果合同里写明了提前多久提出续租，那么就按照合同约定来执行。比如合同约定提前一个月提出续租意向，租客就需要在到期前一个月向房东表达续租意愿。要是合同没有约定，双方可以在临近合同到期时，通过友好协商来确定是否续租以及续租的相关事宜。
而如果是不续租，也就是提前解除租赁合同，同样先看合同约定。依据《中华人民共和国民法典》第七百三十条规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。在有明确租赁期限的合同中，如果租客提前解约，可能构成违约。一般合同里会约定提前解约需要提前多久通知房东以及要承担的违约责任，例如支付一定的违约金等。如果房东要提前解约，也需要按照合同约定提前通知租客，并承担相应责任。所以，具体的提前时间关键在于合同的约定以及相关法律规定。