深圳租赁合同该如何延期？
我在深圳租了套房子，租赁合同快到期了，我还想继续租。但我不知道在深圳要怎么办理 租赁合同延期，是要重新签合同，还是有其他流程？需要准备什么材料吗？会不会很麻烦？希望了解下具体的操作方法。
张凯执业律师
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在深圳，租赁合同延期是有一定流程和要求的。首先，我们要明确租赁合同延期其实就是在原合同基础上，延长租赁期限，继续确定出租方和承租方的权利和义务关系。
从法律角度来看，《中华人民共和国民法典》第七百零七条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。所以，如果您的租赁合同延期超过六个月，最好采用书面形式。
对于具体操作，如果原租赁合同中有关于延期的相关条款，那么可以按照合同约定的方式进行。一般来说，双方可以协商一致后，签订一个补充协议，在协议中明确延期的期限、租金等重要条款。比如，原来合同约定租金是每月5000元，延期后租金可能根据市场情况调整为每月5200元，这些都要在补充协议里写清楚。
若原合同没有关于延期的条款，双方就需要重新签订租赁合同。重新签订时，要注意合同条款的完整性，包括租赁物的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、违约责任等。
办理租赁合同延期可能还涉及到登记备案的问题。根据《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。如果原合同已经办理了登记备案，延期后也需要办理相应的变更登记备案手续。办理时，通常需要提供双方身份证明、原租赁合同、补充协议或新合同等材料。
总之，在深圳办理租赁合同延期，要先看原合同约定，然后双方协商一致，必要时签订书面协议，最后按规定办理登记备案。