深圳如何办理租赁合同？
我在深圳工作，最近租了套房子，房东说要办理租赁合同。但我完全不知道该怎么操作，是要去哪个部门办，需要准备什么材料，具体流程是怎样的呢？希望懂的人能给我讲讲。
张凯执业律师
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在深圳办理租赁合同，通常指的是房屋租赁合同登记备案，这是一项重要的手续，能保障租赁双方的合法权益。以下为您详细介绍办理流程和相关要点。
首先是办理地点。一般来说，应前往房屋所在地的街道租赁管理所办理租赁合同登记备案。这些租赁管理所是专门负责处理租赁相关事务的政府部门，他们会为您提供专业的指导和服务。
其次是所需材料。出租方需提供房地产权利证书或者证明其拥有房地产权利的其他有效证件，例如房产证；身份证或其他有效身份证明。承租方则需要提供身份证或其他有效身份证明。此外，如果房屋委托他人代管，还需要提交授权委托书；如果房屋是共有，需要提交其他共有人同意出租的证明。
接下来是办理流程。第一步，租赁双方签订租赁合同。合同中应明确租赁双方的姓名、房屋地址、租赁期限、租金等重要信息。第二步，准备好上述材料后，前往房屋所在地的街道租赁管理所提出申请。第三步，租赁管理所会对提交的材料进行审核。审核内容包括合同的真实性、合法性，材料是否齐全等。第四步，如果审核通过，租赁管理所会予以登记备案，并出具房屋租赁登记备案证明。
法律依据方面，根据《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。在深圳，街道租 赁管理所受相关部门委托负责具体的办理工作。