深圳租赁合同怎么办？
我在深圳租了套房子，房东说要办租赁合同。但我完全不清楚流程，也不知道需要准备啥材料。就怕自己跑冤枉路，想问问大家在深圳办理租赁合同具体该怎么做，有哪些要注意的地方？
张凯执业律师
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在深圳办理租赁合同，一般分为房屋租赁合同和土地租赁合同，下面以常见的房屋租赁合同为例进行介绍。
首先要了解办理所需的材料。通常出租方需要提供房地产权利证书或者证明其拥有房地产权利的其他有效证件、身份证明等；承租方需要提供身份证明。若委托他人办理，还需要有授权委托书及受托人的身份证明。这就好比去办一件重要的事，得带上能证明自己身份和相关权益的东西。
接着是办理流程。第一步，合同双方可以通过自行协商拟定租赁合同，也可以使用深圳市统一制定的房屋租赁合同示范文本。拟定好合同后，租赁双方当事人应当提交相关材料，到房屋所在地的租赁管理部门办理合同登记或者备案手续。这一步就像是给合同在官方那里备个案，让它更有保障。
根据《深圳市出租屋管理若干规定》，房屋租赁关系的设立、变更，当事人应当自签订租赁合同之日起十日内到区主管机关或者其委托的街道办事处办理登记或者备案手续。不办理登记或者备案手续的，可能会面临一定的处罚。所以一定要在规定时间内办理，以保障自己的合法权益。办理租赁合同不仅是对租赁双方权利义务的明确，也是符合法律法规要求的行为。