个人经营贷买房能够被查出来吗

我最近在考虑买房,可手头资金不太够。有人给我出主意,说可以申请个人经营贷来凑购房款,但我又担心会被查出来。我想了解一下,这种用个人经营贷买房的情况到底能不能被查出来呀?要是被发现了会有什么后果?
张凯执业律师
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个人经营贷买房是能够被查出来的。


首先,来解释一下个人经营贷,它是指以个人名义向银行申请贷款,贷款的资金用于企业日常经营。比如个体工商户为了店铺进货、扩大经营等申请的贷款。


银行有多种方式可以查出个人经营贷是否用于买房。一方面,银行在审批房贷时,会对购房资金的来源进行审查,查看申请人购房前期的贷款记录和转账记录等。另一方面,银行有能力通过贷款流向查询追踪资金的实际走向。如果购房者在贷款买房前申请了一笔大额经营贷,银行很可能会要求申请人提供该笔贷款的用途凭证。


从法律规定来看,根据《中华人民共和国民法典》第六百六十七条【借款合同定义】,借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。借款人有义务按照合同约定的用途使用贷款。《中华人民共和国合同法》第六百七十三条也规定,借款人未按约定使用借款的,贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者采取其它措施 。也就是说,个人经营贷必须按约定用于企业经营,不能用来买房,否则银行一旦发现,是有权采取措施的,比如提前收回贷款。


总之,用个人经营贷买房存在很大风险,不建议这么做。相关概念:个人经营贷:以个人名义向银行申请用于企业日常经营的贷款 。 借款合同:借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同 。

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