question-icon 能否提前签署租赁合同?

我有套房子打算出租,有租客想提前几个月就把租赁合同签了,我有点犹豫,不知道法律上允不允许提前签署租赁合同。提前签合同会有啥风险和影响不?想了解下这方面的法律规定。
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在法律层面,是可以提前签署租赁合同的。所谓租赁合同,就是出租方把租赁物交给承租方使用、收益,承租方支付租金的合同。提前签署租赁合同,其实就是双方提前对租赁的相关事宜达成一致并形成书面协议。 从法律依据来看,根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。只要提前签署的合同满足这些法定内容要求,并且是双方真实意愿的表达,没有违反法律法规的强制性规定,合同就是有效的。 不过,提前签署租赁合同也存在一些需要注意的地方。比如,在合同签署到实际租赁开始这段时间内,可能会出现一些不可预见的情况。如果出租方在这段时间内遇到更合适的租客,或者租赁物出现了重大变故无法按时交付等,就可能会面临违约的风险。同样,对于承租方来说,如果在这段时间内自身情况发生变化,不需要租赁该房屋了,也可能要承担违约责任。所以,在提前签署租赁合同时,双方最好明确约定在这段时间内各自的权利和义务,以及出现特殊情况时的处理方式,这样可以最大程度地保障双方的合法权益。

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