土地租赁合同如何生效？
我和别人签了份土地租赁合同，不知道这份合同要 满足什么条件才能生效。我担心合同签了却不具有法律效力，到时候自己的权益没法保障。想了解下土地租赁合同生效具体要符合哪些要求，是双方签字就行，还是有其他条件？
张凯执业律师
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土地租赁合同的生效涉及到多个方面的条件，下面来详细为您解释。
首先，合同的主体要具备相应的民事行为能力。这意味着签订合同的双方当事人要能够理解自己行为的意义和后果，并且能够独立承担相应的法律责任。比如，不能是无民事行为能力人，像不满八周岁的未成年人、不能辨认自己行为的成年人等，他们签订的合同是无效的。这依据的是《中华人民共和国民法典》第一百四十四条，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
其次，合同的内容要符合法律法规的规定。土地租赁合同不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。例如，不能在合同中约定将农用地用于非农业建设等违反土地管理法规的内容。根据《中华人民共和国民法典》第一百五十三条，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
再者，合同双方的意思表示要真实。也就是说，双方签订合同是出于自己的真实意愿，不存在欺诈、胁迫等情形。如果一方以欺诈、胁迫的手段使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方或者受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销，这是《中华人民共和国民法典》第一百四十八条和第一百五十条的规定。
一般情况下，土地租赁合同自双方当事人签字或者盖章时合同成立，依法 成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。比如，如果合同中约定了合同生效的条件，那么只有当这些条件都满足时，合同才会生效。