question-icon 租赁合同如何才能成立?

我想和别人签一份租赁合同,但是不太清楚合同要满足什么条件才能成立。我知道得双方协商一致,但具体还有哪些要求呢?比如合同内容要包含什么,是不是一定要书面形式?希望了解下租赁合同成立的具体条件。
展开 view-more
  • #租赁合同
  • #合同成立
  • #书面形式
  • #意思表示
  • #民法典
answer-icon 共1位律师解答

租赁合同的成立,是指合同双方当事人就租赁相关事宜达成一致的意思表示。这意味着双方对合同的主要条款都表示认同,愿意受到合同的约束。 根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。所以,租赁合同的形式可以多样,并不局限于书面形式,口头形式的租赁合同在满足一定条件下也能成立。 从合同成立的一般要件来看,首先需要有两个或两个以上的当事人,也就是出租人和承租人。双方都要有相应的民事行为能力,比如不能是无民事行为能力人,否则合同可能会被认定无效。其次,双方当事人必须就合同的主要条款达成一致意见。对于租赁合同而言,主要条款通常包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。只有这些主要内容协商一致,合同才可能成立。 另外,合同的成立还需要双方有订立合同的真实意思表示。这意味着双方是自愿达成协议的,不存在欺诈、胁迫等情形。如果一方是在被欺诈或胁迫的情况下签订的合同,那么合同的效力可能会受到影响。总之,当上述条件都满足时,租赁合同就可以成立。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系