question-icon 合同到期后,租客要求提供租房发票该怎么办?

我之前把房子租给了一个租客,现在合同到期了。租客突然找我要租房期间的发票,我从来没处理过这种事,也不知道该怎么弄。我就想问问,从法律上来说,我必须得给租客开发票吗?要是要开的话,具体该怎么操作呢?
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  • #租房发票
answer-icon 共1位律师解答

在面对合同到期后租客索要租房发票的情况,首先要明确提供发票的义务和责任。在我国,出租房屋并获得租金收入属于应税行为,房东有义务为租客提供合法有效的发票。这是因为根据《中华人民共和国税收征收管理法》第二十一条规定,单位、个人在购销商品、提供或者接受经营服务以及从事其他经营活动中,应当按照规定开具、使用、取得发票。所以,当租客索要发票时,房东不能拒绝。 如果房东是个人出租房屋,开具发票的方式有两种。一种是房东可以携带租赁合同、身份证等相关资料,前往当地的税务机关申请代开发票。在代开发票时,需要按照规定缴纳相应的税费,具体的税费种类和税率会根据不同的情况有所差异。一般来说,可能涉及增值税、个人所得税、房产税等。例如,对于个人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。 另一种方式是,如果房东与租客通过中介机构签订的租赁合同,有些中介机构可以提供代开发票的服务,房东可以咨询所委托的中介机构,了解相关的流程和费用。 若房东拒绝提供发票,租客有权向税务机关进行举报。税务机关会根据《中华人民共和国发票管理办法》的相关规定,对房东未按规定开具发票的行为进行处罚。情节较轻的,可能会被责令限期改正,并处以一定数额的罚款;情节严重的,罚款金额会相应提高。所以,为了避免不必要的法律风险和纠纷,房东应当积极配合租客提供租房发票。

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