question-icon 房产证上有两个人名字,离婚时该怎么办?

我和我配偶的名字都在房产证上,现在我们打算离婚,但是不知道这房子该怎么处理。是要平分吗?有没有什么法律规定的分割方式?我想了解一下在这种情况下,我该怎么做才能保障自己的权益。
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  • #房产分割
answer-icon 共1位律师解答

在房产证上有两个人名字,离婚时对于该房产的处理需要依据具体情况来确定。首先,我们需要明确一些基本的法律概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。房产证上登记了夫妻双方的名字,通常意味着该房产属于夫妻共同财产。 如果夫妻双方能够就房产的分割达成一致意见,那么可以按照双方协商的结果进行处理。双方可以签订书面的财产分割协议,明确房产的归属、补偿方式等内容。这种协商解决的方式,能够充分体现双方的意愿,并且可以避免繁琐的法律程序。 要是双方无法协商一致,就可以通过诉讼的方式,由法院来判决房产的分割。法院在判决时,会综合考虑多种因素。例如购房的资金来源,如果是一方在婚前支付了大部分房款,婚后共同还贷,那么法院可能会根据实际情况,适当倾向于婚前出资方。同时,法院也会考虑夫妻双方对家庭的贡献、双方的经济状况等因素。 对于房产的具体分割方式,常见的有以下几种。一种是一方获得房屋的所有权,同时给予另一方相应的经济补偿。补偿的金额通常会根据房屋的市场价值、双方的出资比例等因素来确定。另一种方式是将房屋出售,然后双方按照一定的比例分配售房款。 此外,如果该房产存在贷款未还清的情况,在分割房产时还需要考虑贷款的承担问题。一般来说,获得房屋所有权的一方需要继续承担剩余的贷款还款责任。 总之,房产证上有两个人名字,离婚时房产的处理需要综合多方面因素,依据法律规定来进行。无论是协商解决还是通过诉讼解决,都要确保自己的合法权益得到保障。

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