没有缴物业费收到法院传票该怎么办？
共1位律师解答
当您没有缴纳物业费而收到法院传票时，首先不必过于惊慌，应冷静下来积极应对。 从法律上来说，物业费是业主按照物业服务合同约定向物业服务人支付的费用。《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。第九百四十四条第一款规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。所以，如果物业服务企业已经按照合同约定提供了服务，业主就有义务缴纳物业费。 收到传票后，您要仔细查看传票上的内容，包括开庭时间、地点、案号等重要信息。然后按照传票上的要求，在规定的时间内向法院提交答辩状。答辩状中，您可以阐述自己未缴纳物业费的合理理由。比如，如果物业服务企业没有按照合同约定提供相应的服务，像小区卫生状况差、安保措施不到位等，根据《中华人民共和国民法典》第九百四十二条规定，物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。这种情况下，您可以在答辩状中列举证据说明物业服务企业存在违约行为，以此作为不缴纳或少缴纳物业费的抗辩理由。 在准备好答辩状后，您还需要收集相关的证据。证据可以是照片、视频、书面记录等，用以证明您所说的物业服务存在问题的情况。同时，整理好能够证明自己观点的其他材料。 到了开庭时间，您要准时到达法庭。在庭审过程中，要遵守法庭纪律，尊重法官和对方当事人。认真听取对方的陈述和观点，然后按照自己准备的内容进行答辩，清晰、有条理地表达自己的意见和诉求。如果您对法律程序不太熟悉，也可以考虑咨询专业的律师，让律师为您提供更详细的法律帮助和指导。
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