法拍房存在纠纷该怎么办？

当法拍房存在纠纷时，可以参考以下几种解决方式：

首先是协商解决。这是最便捷、成本最低的方式。买卖双方或者涉及纠纷的各方可以坐下来，心平气和地沟通，尝试找出一个大家都能接受的解决方案。例如，如果是关于房屋交接时间、物品留存等小问题，通过协商可能很快就能达成一致。

其次是仲裁解决。前提是各方在相关合同或者协议中约定了仲裁条款。仲裁机构会依据相关法律法规和事实情况进行裁决。比如在法拍房的竞买协议中，如果有约定仲裁解决争议，那么当出现纠纷时，就可以向约定的仲裁机构申请仲裁。

如果协商和仲裁都无法解决问题，那么就可以考虑通过司法诉讼来解决。例如，如果是房屋产权存在争议，或者原房主存在未披露的债务导致新房主受到困扰等比较复杂的纠纷，向法院提起诉讼是一种有效的解决途径。根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时，承担商品房保修责任。如果遇到房屋质量等相关问题，可请求其维修，对消费者的正当要求，开发商不予理睬的，可以向消费者协会投诉或者向房屋所在地人民法院起诉。另外，如果是对法院拍卖房屋持有异议，可以以书面形式向法院提交相关争议，人民法院应当在接收到书面争议之后，于十五个工作日内完成调查与审核工作。

此外，在处理法拍房纠纷时，要熟知我国相关法律条款，诸如《拍卖法》、《民法典》等。这些法律法规详细涉及到了整个拍卖流程，如竞买人的资格认定、竞价规则以及拍定后应承担的权利和义务等事宜。在办理此类纠纷时，务必要严格依照相关法律规定加以处置，以防引发新的争议与纠纷。