遇到拆迁办强制拆迁该怎么办?

我家房子面临拆迁,但是我觉得拆迁补偿不合理,一直没和拆迁办达成协议。结果今天拆迁办的人直接来强制拆迁了,我完全不知道该怎么应对,我想知道在这种情况下我该怎么做才能维护自己的合法权益呢?
张凯执业律师
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当遇到拆迁办强制拆迁的情况,您可以参考以下步骤来应对和维护自己的合法权益。


首先,要明确强制拆迁分为合法的强制拆迁和违法的强制拆迁。合法的强制拆迁,是需要满足一定条件并遵循法定程序的。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定,被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。也就是说,只有在被征收人既不通过法律途径维权,又不搬迁的情况下,政府申请法院,经法院裁定后才可以进行强制拆迁。


如果拆迁办没有按照上述法定程序,擅自进行强制拆迁,那么就属于违法强制拆迁。在这种情况下,您可以采取以下措施。


第一,及时报警。报警是为了保障您的人身安全和制止违法拆迁行为。警方有职责保护公民的人身和财产安全,出警处理违法拆迁事件。您要保留好报警记录,这在后续维权中可能会成为重要证据。


第二,收集证据。在确保自身安全的前提下,尽可能对拆迁现场进行拍照、录像,记录下拆迁办的人员、车辆、拆迁过程等情况,包括房屋内物品的损坏情况等。这些证据对于证明拆迁办的违法行为和您所遭受的损失非常关键。


第三,通过法律途径维权。您可以向上级政府部门申请行政复议,要求对拆迁办的强制拆迁行为进行审查;也可以直接向人民法院提起行政诉讼,要求确认拆迁办的强制拆迁行为违法,并要求相应的赔偿。根据《中华人民共和国国家赔偿法》的相关规定,行政机关及其工作人员在行使行政职权时,侵犯公民、法人和其他组织合法权益造成损害的,受害人有取得赔偿的权利。

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