question-icon 离婚后房产证该怎么办?

我和伴侣刚办理完离婚手续,房子是婚内购买的,现在涉及到房产证的处理问题。我不知道该怎么操作,是要过户吗?需要准备什么材料?办理流程是怎样的?希望了解一下相关法律规定和具体处理办法。
展开 view-more
  • #离婚房产
answer-icon 共1位律师解答

在离婚后处理房产证的问题,需要根据不同的情况来确定具体的操作方式。下面我们从几个方面来详细分析。 首先,要确定房产的归属。如果在离婚协议中或者法院的判决里,明确了房产归一方所有,那么另一方就需要配合办理相关的产权变更手续。比如,双方协议房子归女方,那么男方就有义务协助女方完成房产证的变更。 依据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。所以,要让房产的归属具有法律效力,就必须进行登记变更。 如果是协议离婚,双方要带着身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料,到当地的不动产登记中心办理过户手续。在办理时,双方需要共同到场,填写相关的表格,提交材料,经过审核无误后,就可以完成过户。 要是通过法院判决离婚的,获得房产的一方可以凭借生效的判决书、身份证、房产证等材料,单方面到不动产登记中心办理过户。因为法院的判决具有强制执行力,登记中心会依据判决为其办理产权变更。 此外,如果房产还存在贷款未还清的情况,还需要先和贷款银行沟通。因为在贷款未结清时,银行对房产有一定的权益。一般需要银行出具相关的证明或者同意变更产权的文件,才能进行后续的过户手续。 总之,离婚后房产证的办理要依据具体的房产归属和实际情况,按照法律规定和相关部门的要求来操作,以确保产权变更的合法性和有效性。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系