交付房屋出现质量问题该怎么办?
我买的房子交付了,但是发现有不少质量问题,像墙面渗水、地面不平之类的。我现在很苦恼,不知道该怎么解决这些问题。我想了解一下具体有哪些合法有效的途径可以维护自己的权益,以及能获得哪些赔偿。
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当交付房屋出现质量问题时,业主可以通过以下几种途径来解决: 首先,与开发商协商解决。这是比较常见且便捷的方式,业主可以要求开发商提供维修或者采取其他补救措施。比如,如果是墙面渗水的问题,业主可以要求开发商安排专业人员进行修补。 其次,向建筑工程质量监督部门投诉。相关部门会对房屋质量问题进行调查和处理,督促开发商履行责任。 最后,向法院起诉。如果协商和投诉都无法解决问题,业主可以通过法律途径来维护自己的权益。 法律依据方面,根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十条规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用时,向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定,承担商品房保修责任。保修期内,因房地产开发企业对商品房进行维修,致使房屋原使用功能受到影响,给购买人造成损失的,应当依法承担赔偿责任。 另外,关于赔偿方面,如果修复房屋导致延期交付,业主可以要求开发商赔偿相应的损失;如果房屋质量问题不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的,购房者可以要求解除房屋买卖合同,并要求开发商赔偿相应的损失。《商品房销售管理办法》第三十五条规定,商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。

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