买了违法的房子该怎么办？

当您买了违法的房子，首先要明白违法房子一般是指未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的房屋。

从法律依据来看，根据《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。同时，《城乡规划法》也对违法建筑的处理有相关规定。

如果发现所购买的房子是违法建筑，第一步，您可以与卖方协商解决。要求卖方退还购房款并承担相应的赔偿责任，因为卖方在出售违法房子时存在隐瞒重要信息的过错。若协商成功，双方可以签订书面协议，明确退款金额、时间等事项。

若协商不成，您可以采取法律途径，向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，您需要提供相关证据，比如购房合同、付款凭证等，以证明您的购房事实和支付金额。法院会根据双方的过错程度来判定责任分担。如果法院认定房屋买卖合同无效，卖方应返还您的购房款，对于您因购房产生的其他损失，如装修费用等，也会根据双方过错进行处理。

此外，违法建筑可能会面临被拆除的风险。如果房子被相关部门认定为必须拆除，那么拆除后的损失一般由卖方承担主要责任。因为卖方有义务保证所售房屋的合法性。但如果您在购房时明知是违法建筑仍购买，那么您自己也可能需要承担一定比例的损失。

总之，买了违法的房子不要慌张，要及时采取合理合法的措施来维护自己的权益。在处理过程中，要注意收集和保存相关证据，以便在需要时能有力地支持自己的主张。