买父母的房子资金不足该怎么办？

我想从父母手里买套房子，可钱不够，不知道该怎么解决资金问题。我担心向银行贷款会不会因为是买父母的房子有特殊限制，也不清楚还有没有其他途径能解决资金缺口，想问问大家有什么办法。

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#购房贷款

共1位律师解答

当遇到买父母的房子资金不足的情况时，有多种途径可以解决。首先，可以考虑银行贷款。银行贷款是常见的购房资金解决方式。根据《个人住房贷款管理办法》，借款人只要符合相应条件，就可以申请个人住房贷款。一般来说，需要有稳定的收入来源以证明具备还款能力，有良好的信用记录等。即使是购买父母的房子，只要交易是真实合法的，和购买其他房子一样可以向银行申请商业贷款。银行会对房屋进行评估，根据评估价值和借款人的情况，确定贷款额度。其次，住房公积金贷款也是不错的选择。依据《住房公积金管理条例》，职工有缴纳住房公积金的，在购买自住住房时可以申请住房公积金贷款。公积金贷款通常利率相对较低，能节省一定的利息支出。不过，公积金贷款有额度限制，具体额度要根据当地公积金管理中心的规定以及个人公积金账户余额、缴存年限等因素来确定。此外，如果资金缺口不是特别大，还可以尝试向亲戚朋友借款。这种方式相对灵活，还款时间和方式可以和亲戚朋友协商确定。但需要注意的是，为了避免日后可能产生的纠纷，最好签订书面的借款协议，明确借款金额、还款时间、利息等重要事项。另外，有些地方可能有针对购房的金融政策或扶持计划，比如政府贴息贷款、购房补贴等。可以向当地的房产管理部门或相关机构咨询，看是否符合申请条件，以获取一定的资金支持。

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