农村户口迁进城了土地该怎么办?
我原来是农村户口,在村里有自己的土地。现在因为工作等原因把户口迁 到城里了,不知道之前在农村的土地该怎么处理,是会被收回吗?还是我还能继续使用?想了解一下相关的法律规定。
张凯执业律师
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当农村户口迁进城后,土地的处理方式需要分情况来看。
首先,咱们说说宅基地。宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地。一般来说,如果农村户口迁进城里,且在宅基地上有合法建造的房屋,根据“地随房走”的原则,村民依然对房屋拥有所有权,也就可以继续使用房屋所占的宅基地。不过,房屋不能翻建、重建,待房屋自然坍塌后,宅基地将会被村集体收回。依据《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
接着,来看承包地。农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式。如果是全家迁入设区的市,转为非农业户口的,根据《中华人民共和国农村土地承包法》第二十七条规定,承包方全家迁入设区的市,转为非农业户口的,应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的,发包方可以收回承包的耕地和草地。但如果是全家迁入小城镇落户的,应当按照承包方的意愿,保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。
此外,对于在承包期内,发包方不得随意收回承包地。即使户口迁进城里,在承包期未结束时,承包权依然受到法律保护。《中华人民共和国农村土地承包法》第二十七条也明确规定,承包期内,发包方不得收回承包地。国家保护进城农户的土地承包经营权。不得以退出土地承包 经营权作为农户进城落户的条件。所以,在承包期内,进城落户的农户可以自主选择保留土地承包经营权,也可以按照自愿有偿原则依法在本集体经济组织内转让土地承包经营权或者将承包地交回发包方,还可以鼓励其流转土地经营权。
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