房地产公司破产，按揭的房子该怎么办？

当房地产公司破产时，对于按揭的房子，需要从不同方面来考虑处理办法。

首先是房子的交付问题。根据《中华人民共和国民法典》规定，购房者与房地产公司签订的购房合同是具有法律效力的。如果房子已经建成且符合交付条件，购房者有权要求破产管理人按照合同约定交付房屋。因为合同的履行是基于双方的约定，购房者支付了购房款项（包括首付和通过贷款支付的部分），就有权利获得对应的房屋。若房子尚未建成，这种情况下就比较复杂。破产管理人可能会根据实际情况决定是否继续完成项目建设。如果有其他投资方愿意接手项目并完成建设，那么房子仍有可能交付给购房者。

其次是贷款的问题。购房者与银行签订的按揭贷款合同是独立于购房合同的。也就是说，即使房地产公司破产，购房者仍然需要按照贷款合同的约定向银行偿还贷款。因为从法律关系上讲，银行已经按照合同将款项支付给了房地产公司，履行了自己的义务，购房者就有义务按时还款。如果购房者停止还款，银行有权依据贷款合同追究购房者的违约责任，可能会导致购房者的信用受损，甚至可能面临银行的诉讼。

最后，如果因为房地产公司破产导致购房者遭受损失，购房者可以作为债权人向破产管理人申报债权。在破产财产分配时，按照法定的顺序参与分配。不过需要注意的是，破产财产的分配要先清偿破产费用和共益债务，然后再按照法定顺序清偿其他债权，购房者能否获得全部赔偿并不确定。