当不含税租金为奇数时该怎么办？
我出租房子，和租客谈的是不含税租金，算出来租金是个奇数。我有点 拿不准这种情况该怎么处理，是直接收奇数金额，还是有其他办法？比如需不需要调整成偶数？不太清楚在法律上有没有相关规定。
张凯执业律师
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在处理不含税租金为奇数的情况时，我们需要从多个角度来考虑。首先，从法律层面看，我国《民法典》中规定，民事主体从事民事活动，应当遵循自愿、公平、诚信等原则。在房屋租赁这种民事行为里，租金的具体金额，包括是否为奇数，主要是基于出租方和承租方的约定。也就是说，如果双方在签订租赁合同时，明确约定了不含税租金为某个奇数金额，那么这个约定是具有法律效力的，双方都应该按照这个约定来履行义务。例如，双方约定每月不含税租金为 1001 元，那么租客就需要按照这个金额支付租金。
不过，在实际操作中，当租金为奇数时可能会给支付和结算带来一些不便。比如在通过电子支付方式时，有些系统可能不支持精确到分以外的奇数金额输入；或者在现金支付时，找零也可能会比较麻烦。此时，双方可以通过协商的方式来解决。双方可以友好地沟通，考虑将租金调整为一个方便支付和结算的金额。但这种调整必须建立在双方自愿的基础上，任何一方都不能强迫另一方接受调整后的金额。如果双方协商一致对租金金额进行了调整，应当以书面形式对租赁合同进行变更，明确新的租金金额，以避免日后产生纠纷。
此外，如果租赁合同中对租金的支付方式、金额计算等有特别约定，比如规定租金需精确到整数或者按照某种计算方式得出一个大致的金额，那么就需要按照合同的约定来处理。若在履行合同过程中，因为租金金额的问题产生了争议，双方可以先尝试通过协商解决；协商不成的， 可以根据合同中的争议解决条款，选择通过仲裁或者诉讼等法律途径来解决。