question-icon 个体工商户负债时家庭成员只有一套房该怎么办?

我是个体工商户,经营不善欠了些债。现在家里就一套房,是家庭成员一起住的。债主追得紧,我很担心房子会不会被拿去抵债,想了解在法律上这种情况会怎么处理,我该怎么做来保障家人居住。
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  • #个体债务
  • #住房执行
answer-icon 共1位律师解答

在探讨个体工商户负债且家庭成员仅有一套房的处理办法之前,我们先明确个体工商户的债务承担规则。根据《中华人民共和国民法典》第五十六条规定,个体工商户的债务,个人经营的,以个人财产承担;家庭经营的,以家庭财产承担;无法区分的,以家庭财产承担。这意味着,如果个体工商户是家庭经营,那么家庭财产都可能被用于偿还债务。 接下来谈谈关于唯一住房的问题。在过去,很多人认为唯一住房是不能被执行的,但实际上并非绝对。最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条规定,金钱债权执行中,符合下列情形之一,被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的,人民法院不予支持:(一)对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的;(二)执行依据生效后,被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的;(三)申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋,或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。 所以,当个体工商户负债时,如果债权人向法院申请执行这套唯一住房,法院会根据具体情况来判断是否执行。如果存在上述规定中的情形,即使是唯一住房,也可能会被执行。但法院在执行时,也会保障被执行人及其所扶养家属的基本居住权利。比如,会按照规定为被执行人及家属提供居住房屋,或者从房屋变价款中扣除一定期限的租金。 对于个体工商户来说,若面临这种情况,首先应积极与债权人沟通,尝试达成和解协议,制定合理的还款计划。如果进入执行程序,要及时向法院说明家庭情况,争取保障家人的基本居住需求。同时,也可以寻求专业法律人士的帮助,了解自己的权利和义务,维护自身合法权益。

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