拖欠房租费不给该怎么办？

当遇到租户拖欠房租费不给的情况时，房东可以通过以下步骤来维护自己的权益。

首先，可以尝试与租户进行友好协商。沟通能解决很多问题，你可以和租户面对面交流，了解他拖欠房租的原因。如果是暂时遇到经济困难，双方可以协商一个合理的解决方案，比如分期支付房租或者延长支付期限等。这种方式不仅能维护双方的关系，还能高效解决问题。

若协商无果，房东可以向租户发出书面催款通知。在通知中明确指出租户拖欠房租的事实、金额以及要求支付的期限，并告知若在规定期限内仍未支付，将采取进一步的法律措施。书面通知最好通过邮寄或者当面送达并要求租户签收，以保留相关证据。

根据《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。所以，若租户在催款通知规定的期限内仍未支付房租，房东有权解除租赁合同。

如果租户既不支付房租又拒绝搬离房屋，房东可以向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，房东需要提供租赁合同、催款通知、租金支付记录等相关证据，以证明租户拖欠房租的事实。法院判决后，若租户仍不履行判决，房东可以申请强制执行，通过法院强制租户支付房租并搬离房屋。