question-icon 政府拆迁没有执照的商铺该怎么办?

我有个没执照的商铺,现在政府要拆迁了,我不清楚这种情况下该怎么处理,不知道自己有没有补偿,也不知道要走什么流程。希望了解在法律上针对这种没执照的商铺拆迁有什么规定和解决办法。
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  • #商铺拆迁
answer-icon 共1位律师解答

在遇到政府拆迁没有执照的商铺这种情况时,我们需要从多个方面来分析处理办法。首先,没有执照的商铺也就是没有经过合法登记注册的商业经营场所。执照,简单来说,就是政府相关部门给商家颁发的允许其合法开展商业活动的凭证。 从法律层面来看,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,征收房屋应当给予公平补偿,这里的补偿主要是针对合法的建筑物及附属设施等。但没有执照的商铺情况比较复杂,不能一概而论。 没有执照的商铺也有可能获得部分补偿。如果商铺所使用的房屋本身是合法建筑,比如是通过合法途径租赁或者拥有产权的房屋,即使没有执照,对于房屋价值部分的补偿,通常还是可以争取到的。因为房屋的所有权或者合法使用权是受到法律保护的,拆迁时对房屋的补偿与商铺是否有执照并无直接关联。 不过,关于停产停业损失补偿方面,一般是基于合法的经营活动来计算的。由于没有执照,意味着经营活动可能不具备合法性,所以在争取这部分补偿时会比较困难。不过,如果能够证明在拆迁前商铺确实在持续经营,并且有相应的经营收入和纳税记录等,也可以尝试与拆迁部门协商,争取一定的合理补偿。 在面对政府拆迁时,要积极与拆迁部门沟通。了解拆迁的具体政策和补偿方案,要求拆迁部门对补偿情况进行详细说明。同时,要注意保留好与商铺经营和房屋相关的所有证据,比如租赁合同、进货凭证、水电费缴纳记录等,这些证据可能在争取补偿时起到关键作用。 如果对拆迁补偿结果不满意,不要轻易签字同意。可以通过合法的途径维权,比如申请行政复议或者提起行政诉讼。行政复议是向作出拆迁决定的上一级行政机关提出重新审查的申请;行政诉讼则是向人民法院提起诉讼,要求法院对拆迁行为和补偿决定进行合法性审查。总之,在整个过程中,要依据法律规定,理性地维护自己的合法权益。

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