房产抵押给私人有效该怎么办？

当房产抵押给私人且抵押有效时，首先需要明确一些基本概念。房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。在这种情况下，债权人为抵押权人，提供抵押房产的债务人或第三人为抵押人。

根据《中华人民共和国民法典》第四百零二条规定，以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。所以，如果你们的房产抵押办理了合法的登记手续，那么该抵押就受法律保护。

对于抵押人来说，需要按照抵押合同的约定履行义务。比如按时还款，如果未能按时还款，抵押权人有权依法行使抵押权，对抵押的房产进行处置。一般可以通过与抵押权人协商，以折价、拍卖或者变卖该抵押房产的方式来偿还债务。

同时，抵押人和抵押权人也可以就抵押相关的事宜进行进一步的沟通和协商。例如，如果抵押人后续有提前还款的打算，可以与抵押权人协商提前还款的条件和流程等。另外，双方还可以对抵押期间房产的使用、维护等问题进行约定。

如果在抵押过程中出现纠纷，双方可以先尝试通过友好协商解决。若协商不成，可以依据合同约定或者法律规定，通过仲裁或者诉讼等法律途径来解决问题。