房屋租赁合同要写哪些内容？

房屋租赁合同是指出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。以下为你详细介绍房屋租赁合同应当包含的内容：

首先，合同双方当事人的信息是必不可少的。包括出租人和承租人的姓名、身份证号码、联系电话、地址等。这是为了明确合同主体，在发生纠纷时能够准确找到相关责任人。依据《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括当事人的姓名或者名称和住所。

其次，房屋的具体情况要详细写明。比如房屋的坐落位置、面积大小、房屋用途等。明确房屋的具体信息可以避免双方在房屋使用上产生争议。例如，如果合同中没有明确房屋用途，承租人可能将居住用房用于商业经营，从而引发纠纷。

租金及支付方式也是重要内容。要写明租金的金额、支付周期（如月付、季付、年付）以及支付方式（如现金、转账等）。同时，还应约定租金的调整方式，如是否会根据市场情况进行调整等。这能保障双方在租金方面的权益。《民法典》规定，租赁合同的内容一般包括租金及其支付期限和方式等条款。

租赁期限同样关键。要明确租赁的起始日期和结束日期，以及是否有续租的相关约定。如果没有明确租赁期限，可能会被视为不定期租赁，双方都可以随时解除合同。

此外，房屋的维修责任也需要在合同中明确。一般来说，房屋的自然损坏应由出租人负责维修，但如果是承租人使用不当造成的损坏，则由承租人负责。这样可以避免在房屋出现问题时，双方互相推诿责任。

最后，还可以约定违约责任和争议解决方式。违约责任可以促使双方遵守合同约定，争议解决方式则为在发生纠纷时提供解决途径，如协商、仲裁或诉讼等。总之，一份完善的房屋租赁合同能够保障双方的合法权益，减少纠纷的发生。