通过中介买房时需要注意什么？
共1位律师解答
在通过中介买房时，有许多方面需要我们格外留意。以下将为你详细介绍一些重要的注意事项。 首先，要选择合法合规、信誉良好的中介机构。合法合规的中介机构是保障交易安全的基础。根据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪机构及其分支机构应当在其经营场所醒目位置公示营业执照、备案证明文件等信息。我们在选择中介时，一定要查看这些公示信息，确保其具有合法经营资格。可以通过网络搜索、咨询身边有购房经验的人等方式，了解该中介机构的口碑和信誉情况。避免选择那些存在大量投诉、负面评价的中介。 其次，要对房源的真实性进行核实。有些不良中介可能会提供虚假房源信息来吸引客户。我们可以要求中介提供房屋的产权证明、房产证等相关文件，查看房屋的产权是否清晰，是否存在抵押、查封等限制交易的情况。也可以前往房屋实地进行查看，了解房屋的实际状况，包括房屋的户型、装修、质量等是否与中介描述一致。 再者，关于购房合同的签订。合同是保障我们权益的重要依据，在签订合同前，一定要仔细阅读合同条款。合同中应明确房屋的基本信息、价格、付款方式、交房时间、违约责任等重要内容。根据《民法典》的相关规定，合同条款应当公平合理，双方的权利和义务应当对等。如果合同中存在不合理的条款，我们有权要求中介进行修改。同时，要注意合同中关于中介费用的约定，明确费用的金额、支付方式和时间等。 另外，在交易过程中，资金的安全也至关重要。不要随意将购房款交给中介，建议通过资金监管的方式进行交易。资金监管是指将购房款存入专门的监管账户，待交易完成后再由监管机构将款项支付给卖方。这样可以有效避免中介挪用资金等风险，保障我们的资金安全。 最后，要注意保留相关的证据。在与中介的沟通和交易过程中，要保留好聊天记录、合同、发票等相关证据。一旦出现纠纷，这些证据将有助于我们维护自己的合法权益。 总之，通过中介买房时，我们要保持警惕，仔细审查各个环节，确保自己的权益得到充分保障。
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