签订定金条款需要注意什么？
共1位律师解答
在签订定金条款时，有多个方面需要我们谨慎对待。首先，我们得明白定金的基本概念。定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱，作为一种担保方式。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。这就意味着，在约定定金数额时，我们不能随意设定过高的金额，不然超出部分就不具有定金的效力了。 其次，定金和订金是有本质区别的。订金在法律上并没有明确的界定，它通常被视为预付款。如果合同不能履行，订金是需要如数返还的。而定金则不同，根据《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。所以，在签订定金条款时，一定要明确写的是“定金”，避免因用词不当而产生纠纷。 再者，定金条款的表述要清晰明确。条款中应该明确约定交付定金的时间、方式、数额，以及适用定金罚则的具体情形等。只有条款清晰，才能在出现问题时，双方都能清楚自己的权利和义务。比如，如果合同中没有明确约定在何种情况下适用定金罚则，那么在发生争议时，就可能会导致双方对责任的认定产生分歧。 最后，要考虑定金条款与主合同的关联性。定金条款是从属于主合同的，它的效力通常依赖于主合同的效力。如果主合同无效或者被撤销，定金条款也会随之失去效力。因此，在签订定金条款时，要确保主合同的合法性和有效性。同时，定金条款的内容也不能与主合同的其他条款相冲突，否则可能会影响整个合同的履行。
大家都在问 
立即联系