强制拆迁对商户如何补偿?
我在一个商业街经营商铺,最近听说这片要强制拆迁。我很担心自己的权益,想知道强制拆迁的话,对我们商户是怎么补偿的呢?想了解具体补偿项目和标准,心里好有个底。
展开


强制拆迁对商户的补偿包含多个方面。 首先是拆迁资产的补偿费用。这里面有无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物等的补偿。打个比方,如果你的商铺是自己的,那房屋本身就有价值补偿;还有一些固定在地上拆不走的装修等附着物,也会有相应补偿。另外,确因搬迁而发生损失的机器设备也有补偿,比如一些大型的生产设备,搬迁过程中损坏了,就会得到相应赔偿。这部分主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条中被征收房屋价值的补偿规定。 其次是停产停业损失。这个要根据实际情况而定,一般既包括实际经营损失,也可能酌情包括预期经营损失。比如你之前每个月稳定盈利一定金额,拆迁导致你不能继续经营,这期间损失的盈利就是实际经营损失;而原本你计划在未来一段时间拓展业务增加盈利,因为拆迁无法实现了,这部分预期的盈利损失在合理范围内也可能得到补偿。这也是《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定中因征收房屋造成的停产停业损失的补偿范畴。 再者是搬迁费用。就是你把店里的货物、设备等搬走所需要的费用,比如找搬家公司、运输车辆等产生的费用,这是因征收房屋造成的搬迁补偿。 还有解聘员工的安置补偿费用。如果因为拆迁你不得不辞退员工,那么按照法律规定要给员工相应的安置补偿,这也是商户可能获得补偿的一部分。 补偿方式通常有货币补偿、产权置换或者两者相结合。货币补偿就是直接给你钱;产权置换是给你其他的房屋;结合的方式就是一部分给货币,一部分给房屋。具体的补偿方式和标准要参考当地政府制定的安置补偿方案。如果觉得补偿不合理,一定不要随意签字,要及时通过法律途径维护自己的权益。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询





- 银行卡利息减免具体是指什么意思呢?
- 工伤赔偿的起诉期限是多久?
- 量刑建议没有缓刑该怎么办?
- 房屋租赁合同应该怎么邮寄?
- 人民法院调解组织是什么?
- 特种设备生产许可证的办理条件是什么?
- 中一千万需要交多少税?
- 国家秘密受法律保护,一切国家机关的相关规定是怎样的?
- 企业年金缴费中个人和单位的比例是怎样的?
- 公安机关讯问犯罪嫌疑人录音录像工作有什么规定?
- 房产证必须要写夫妻双方的名字吗?
- 食品过期证明该怎么开?
- 离婚时怎样才能让孩子判给男方?
- 未成年人能住酒店吗?
- 在广西玉林离婚后两个孩子的抚养费一个月给多少?
- 个体工商户是否可以不核定个税工资薪酬?
- 造谣明星该如何处罚?
- 租房合同备案该怎么办?
- 业务员签保密协议后带走客户是否违法?
- 意外致人死亡赔钱了还需要坐牢吗?
大家都在问
- 银行卡利息减免具体是指什么意思呢?
- 工伤赔偿的起诉期限是多久?
- 量刑建议没有缓刑该怎么办?
- 房屋租赁合同应该怎么邮寄?
- 人民法院调解组织是什么?
- 特种设备生产许可证的办理条件是什么?
- 中一千万需要交多少税?
- 国家秘密受法律保护,一切国家机关的相关规定是怎样的?
- 企业年金缴费中个人和单位的比例是怎样的?
- 公安机关讯问犯罪嫌疑人录音录像工作有什么规定?
- 房产证必须要写夫妻双方的名字吗?
- 食品过期证明该怎么开?
- 离婚时怎样才能让孩子判给男方?
- 未成年人能住酒店吗?
- 在广西玉林离婚后两个孩子的抚养费一个月给多少?
- 个体工商户是否可以不核定个税工资薪酬?
- 造谣明星该如何处罚?
- 租房合同备案该怎么办?
- 业务员签保密协议后带走客户是否违法?
- 意外致人死亡赔钱了还需要坐牢吗?