强制拆迁对商户如何补偿?

我在一个商业街经营商铺,最近听说这片要强制拆迁。我很担心自己的权益,想知道强制拆迁的话,对我们商户是怎么补偿的呢?想了解具体补偿项目和标准,心里好有个底。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

强制拆迁对商户的补偿包含多个方面。


首先是拆迁资产的补偿费用。这里面有无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物等的补偿。打个比方,如果你的商铺是自己的,那房屋本身就有价值补偿;还有一些固定在地上拆不走的装修等附着物,也会有相应补偿。另外,确因搬迁而发生损失的机器设备也有补偿,比如一些大型的生产设备,搬迁过程中损坏了,就会得到相应赔偿。这部分主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条中被征收房屋价值的补偿规定。


其次是停产停业损失。这个要根据实际情况而定,一般既包括实际经营损失,也可能酌情包括预期经营损失。比如你之前每个月稳定盈利一定金额,拆迁导致你不能继续经营,这期间损失的盈利就是实际经营损失;而原本你计划在未来一段时间拓展业务增加盈利,因为拆迁无法实现了,这部分预期的盈利损失在合理范围内也可能得到补偿。这也是《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定中因征收房屋造成的停产停业损失的补偿范畴。


再者是搬迁费用。就是你把店里的货物、设备等搬走所需要的费用,比如找搬家公司、运输车辆等产生的费用,这是因征收房屋造成的搬迁补偿。


还有解聘员工的安置补偿费用。如果因为拆迁你不得不辞退员工,那么按照法律规定要给员工相应的安置补偿,这也是商户可能获得补偿的一部分。


补偿方式通常有货币补偿、产权置换或者两者相结合。货币补偿就是直接给你钱;产权置换是给你其他的房屋;结合的方式就是一部分给货币,一部分给房屋。具体的补偿方式和标准要参考当地政府制定的安置补偿方案。如果觉得补偿不合理,一定不要随意签字,要及时通过法律途径维护自己的权益。

相关问题

为您推荐20个相关问题

拆迁商户的房屋该怎么补偿?

我经营着一家商铺,现在面临拆迁,不清楚具体的补偿标准和方式。想知道像我们这种拆迁商户,房屋补偿会考虑哪些因素,有哪些具体的补偿项目,以及相关的法律是怎么规定的。

商铺拆迁应该怎么对对方进行补偿?

我家的商铺面临拆迁,心里很没底。不知道具体补偿项目有哪些,也不清楚补偿标准怎么定,更想知道有没有相关法律能保障我们的权益。希望能得到专业的解答,让我心里有个底。

拆迁对商铺经营者有补偿吗?

我经营着一家商铺,现在面临拆迁,心里很忐忑。不清楚自己作为经营者能不能得到补偿,如果能补偿,具体又包含哪些方面呢?希望能得到专业的解答,好让我心里有个底。

城市拆迁时,商户具体是怎么获得补偿的呢?

我在城市里经营着一家商铺,现在面临拆迁。我不太清楚自己能获得哪些方面的补偿,补偿的标准又是怎样的。另外,整个补偿流程是怎么样的呢?希望能得到专业的解答。

商铺拆迁补偿有哪些规定和标准?

我自己经营了一家商铺,现在听说这片要拆迁。我不太清楚关于商铺拆迁补偿这方面的情况,想了解下在法律上都有哪些规定,补偿标准又是怎么算的,好提前做个准备。

店铺拆迁是否有赔偿?

我经营着一家店铺,现在面临拆迁,不知道能不能得到赔偿。具体拆迁情况是,拆迁办那边还没和我们明确谈赔偿的事儿,我心里很没底。我就想了解下店铺拆迁在法律上到底有没有赔偿,赔偿一般都包含哪些方面。

商铺拆迁时,房子具体是怎么补偿的?

我家的商铺面临拆迁,心里很是没底。不清楚房子补偿方面的具体标准和内容,像补偿包含哪些项目、怎么计算补偿金额等,希望能得到专业的解答,让我心里有数,知道自己应得的权益。

商铺拆迁时,租客是否有补偿?

我租了一个商铺做生意,现在听说这个商铺要拆迁了,我很担心自己的权益受损。不知道像我这样的租客在商铺拆迁时能不能得到补偿,如果能补偿,具体都补偿哪些方面呢?

拆迁商户是否有补助?

我经营着一家店铺,现在面临拆迁,不清楚能不能拿到补助。想知道在拆迁过程中,什么样的商户可以获得补助,补助的具体项目有哪些,以及补助金额大概怎么确定。

临街商铺拆迁是怎么补偿的?

我家的临街商铺面临拆迁,心里很忐忑,不知道具体能得到哪些方面的补偿,补偿的标准又是什么。像商铺的价值、因为拆迁造成的停业损失等会不会都有相应补偿呢?特别想了解清楚这方面的详细规定。

商铺拆迁应该如何进行赔付赔偿?

我家的商铺面临拆迁,心里特别没底。不清楚具体能拿到哪些赔偿项目,赔偿标准又是怎样的,还有赔偿方式都有啥。希望能得到专业的解答,让我心里有个底,知道自己该争取哪些合理的权益。

强制拆迁后应该如何进行补偿?

我家房子遭遇了强制拆迁,心里特别没底。不清楚到底能得到哪些方面的补偿,合法强拆和非法强拆的补偿是不是不一样?还有具体的补偿标准怎么定的,特别希望能弄明白这些。

强制拆迁该如何进行赔偿?

家里房子面临强制拆迁,不知道赔偿标准和具体赔偿项目有哪些。也不清楚合法强拆和非法强拆在赔偿上有啥区别,想了解清楚相关内容,避免自身权益受损。

商业拆迁时被拆迁人如何维护自身合法权益?

最近遇到商业拆迁,对这方面不太懂,心里很没底。想知道在面对商业拆迁时,具体该采取哪些办法来维护自己的合法权益,不想稀里糊涂就吃亏了,希望能了解详细实用的维权方式。

拆迁商铺房屋补偿究竟是怎么算的呢?

我家有个商铺面临拆迁,心里很没底。不清楚补偿具体包含哪些方面,也不知道计算的标准是什么,更担心自己在这个过程中权益受损。想详细了解一下拆迁商铺房屋补偿的具体计算方法和相关规定。

商铺拆迁应该如何赔付呢?

我家的商铺面临拆迁,不清楚具体能得到哪些方面的赔付,也不知道赔付的标准是什么。希望了解一下相关法律规定,明确各项赔付的计算方式,这样心里能有个底,避免自身权益受到损害。

强拆商铺是否属于强买强卖?

我有个商铺最近遭遇了强拆,心里特别气愤。我想知道从法律角度看,这种强拆商铺的行为到底算不算强买强卖,强拆方是否要承担法律责任,以及我能通过什么途径来维护自己的权益。

强制拆迁具体是如何执行的?

我家这边涉及到拆迁问题,和拆迁方一直没谈拢补偿安置的事儿。现在听说可能会面临强制拆迁,我很担心自己的权益会受到侵害,所以想了解下强制拆迁到底是怎么个执行流程,有哪些要求和规定。

商铺拆迁补偿标准具体是什么?

我有一间商铺面临拆迁,不太清楚具体能获得哪些方面的补偿,以及补偿的金额大概怎么算。希望能了解详细的补偿标准,好心里有个底,维护自己的合法权益。

店铺拆迁该怎么进行赔偿?

我经营着一家店铺,现在面临拆迁,不知道具体能获得哪些方面的赔偿,赔偿金额又是怎么确定的。而且担心拆迁过程中自己的权益得不到保障,想了解清楚相关赔偿的具体规定和流程。