强拆商铺是否属于强买强卖?

我有个商铺最近遭遇了强拆,心里特别气愤。我想知道从法律角度看,这种强拆商铺的行为到底算不算强买强卖,强拆方是否要承担法律责任,以及我能通过什么途径来维护自己的权益。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

强拆商铺不属于强买强卖。以下为你详细解释:


首先,强买强卖从法律概念上讲,是一种强迫交易的行为。通常表现为通过暴力、威胁等手段,迫使他人违背意愿购买或出售商品,或者强迫他人提供服务、接受服务等。例如,商家强迫消费者购买高价商品,否则不许离开店铺,这就是典型的强买强卖行为。相关法律依据是《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十六条规定,强买强卖商品,强迫他人提供服务或者强迫他人接受服务的,处五日以上十日以下拘留,并处二百元以上五百元以下罚款;情节较轻的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款。


而强拆商铺是一种行政行为。在符合法定程序的情况下,比如根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定,被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。也就是说,在依法依规进行的强拆中,是有严格的条件和程序要求的,这与强买强卖的强迫交易行为有着本质区别。


如果强拆行为不符合法定程序,那就是违法的行政行为,被拆迁人可以通过法律途径来维护自己的合法权益,比如申请行政复议、提起行政诉讼等,要求相关部门对违法强拆行为进行查处,并主张相应的民事赔偿。

相关问题

为您推荐20个相关问题

强拆是否属于侵犯个人财产?

我家的房子面临强拆情况,心里特别没底。我想知道具体在什么情况下强拆会被认定为侵犯个人财产,相关的判定标准是怎样的,还有如果遭遇这种情况我该怎么维护自己的权益。

政府强制拆迁现在违法吗?如果违法该怎么处理?

最近遇到了政府强制拆迁的事儿,心里特别没底。想知道这种情况到底合不合法,要是违法的话,自己能通过哪些具体途径来维护权益,希望能得到专业的解答。

拆迁对商铺经营者有补偿吗?

我经营着一家商铺,现在面临拆迁,心里很忐忑。不清楚自己作为经营者能不能得到补偿,如果能补偿,具体又包含哪些方面呢?希望能得到专业的解答,好让我心里有个底。

什么行为属于违法强拆?

最近遇到一些拆迁相关的事儿,有些拆迁方的做法让人觉得不太对劲。想知道具体哪些行为能被认定是违法强拆,有没有明确的判断标准,以及要是碰到这种情况该怎么维护自身权益。

房子被强拆了该怎么办,有哪些救济措施?

我家房子遭遇了强拆,心里特别着急和无助。不知道该通过哪些正规途径去维护自己的权益,也不清楚具体能采取什么样的救济措施来争取合理的补偿或者让相关责任人受到应有的惩处,希望能得到专业的解答和建议。

开发商不同意拆迁,是否可以强制拆迁?

我这边涉及到一个拆迁项目,和开发商一直协商不成,现在想知道在这种情况下能不能进行强制拆迁,具体要满足哪些条件才合法,会不会涉及到一些法律风险等。

违章建筑遭遇强拆后,是否有权利进行索赔呢?

我家有一处建筑被认定为违章建筑,现在面临强拆的情况。我不太清楚这种情况下能不能索赔,具体在什么情形下可以索赔、什么情形下不可以索赔,以及相关的法律依据是什么,希望能得到专业的解答。

房屋遭遇强拆该怎么处理?

我家的房子突然面临强拆,我很担心自己的权益受损。不清楚强拆是否合法,也不知道该采取哪些具体措施来应对。想了解下在这种情况下,我能做些什么来维护自身合法权益呢?

强拆后究竟应该追究谁的责任呢?

家里的房子遭遇了强拆,损失惨重,心里特别无助。不清楚这种情况下到底该让谁来承担责任,是政府部门、开发商还是其他相关方?具体的责任划分依据又是什么?很希望能了解清楚,维护自己的合法权益。

暴力拆迁会承担怎样的责任?

最近遇到一些拆迁纠纷,有的拆迁方好像采用了暴力手段。想具体了解下暴力拆迁在法律上到底要承担哪些责任,比如是刑事的、民事的还是行政的,不同责任具体又有怎样的处罚。

店铺拆迁是否有赔偿?

我经营着一家店铺,现在面临拆迁,不知道能不能得到赔偿。具体拆迁情况是,拆迁办那边还没和我们明确谈赔偿的事儿,我心里很没底。我就想了解下店铺拆迁在法律上到底有没有赔偿,赔偿一般都包含哪些方面。

强拆违法的情况下,是否会有人被追责?

我家的房子遭遇了强拆,我觉得这种强拆行为是违法的。我想知道在这种情况下,相关人员会不会被追究责任呢?具体会受到怎样的惩处呢?

拆迁商户的房屋该怎么补偿?

我经营着一家商铺,现在面临拆迁,不清楚具体的补偿标准和方式。想知道像我们这种拆迁商户,房屋补偿会考虑哪些因素,有哪些具体的补偿项目,以及相关的法律是怎么规定的。

商铺拆迁应该怎么对对方进行补偿?

我家的商铺面临拆迁,心里很没底。不知道具体补偿项目有哪些,也不清楚补偿标准怎么定,更想知道有没有相关法律能保障我们的权益。希望能得到专业的解答,让我心里有个底。

商铺拆迁时,租客是否有补偿?

我租了一个商铺做生意,现在听说这个商铺要拆迁了,我很担心自己的权益受损。不知道像我这样的租客在商铺拆迁时能不能得到补偿,如果能补偿,具体都补偿哪些方面呢?

拆迁征地时,农民房能不能强拆?

我家在农村,现在面临拆迁征地的情况。听说有的地方会强拆房屋,我很担心自家房子的命运。想知道在法律上,到底什么情况下农民房会被强拆,什么情况下又不能强拆。

商铺拆迁时,企业员工该如何获得赔偿?

我所在的企业商铺面临拆迁,不知道这种情况下员工能不能得到赔偿。如果能赔偿,具体的赔偿标准和方式是怎样的,企业需要承担哪些责任,希望能得到专业的解答。

行政强拆的法律程序究竟是怎样的?

我家附近有一处建筑好像要面临行政强拆,我不太清楚这其中具体的流程。想知道从开始决定强拆到实际执行,每一步都有哪些要求和规定,以及相关部门需要做些什么,会不会保障当事人的权益。

强拆他人房屋会受到什么样的法律责任?

最近遇到了强拆相关的事儿,有人的房屋被强行拆除了,房屋主人很是苦恼,想知道实施强拆的一方具体要承担哪些法律责任,是只有民事责任还是也可能涉及刑事责任等,希望能得到专业解答。

非法强拆房屋违反了什么法律?

我家的房屋遭遇了非法强拆,目前面临巨大损失。我不清楚这种非法强拆行为具体触犯了哪些法律,希望了解相关法律规定,以便维护自己的合法权益,想知道具体的法律条款和维权途径。