交房时业主需要提供哪些东西呢？
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在交房时，业主需要提供一系列相关材料和物品，以下为您详细介绍。 首先，身份证明材料是必不可少的。业主需提供有效的身份证件，如居民身份证。这是为了证明业主的身份信息，确保交房流程是与房屋的合法所有者进行的。根据《中华人民共和国民法典》中关于合同履行的相关规定，当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助等义务。提供身份证件就是协助开发商完成交房手续的重要环节，保障交易的合法性和安全性。 其次，购房合同也是关键材料。购房合同是业主与开发商之间就房屋买卖达成的协议，它明确了双方的权利和义务。在交房时，开发商需要核对合同中的各项条款，确认业主是否按照合同约定履行了付款等义务。同时，业主也可以通过合同来检查开发商交付的房屋是否符合约定的标准。《中华人民共和国民法典》规定，依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。所以，购房合同是交房过程中的重要依据。 再者，可能需要提供缴费凭证。比如购房款的支付凭证、契税缴纳证明、维修基金缴纳凭证等。这些缴费凭证是业主已经履行相关缴费义务的证明。以契税为例，根据《中华人民共和国契税法》规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。业主缴纳契税后，获得的缴纳证明是办理房屋产权登记的必要材料之一。 另外，有的开发商还可能要求业主提供入住费用的缴纳凭证，如物业费、水电费等预存费用的缴纳凭证。这是为了确保房屋交付后相关服务能够正常开展。 最后，如果业主委托他人办理交房手续，还需要提供授权委托书和被委托人的身份证件。授权委托书要明确委托事项、委托权限和委托期限等内容，以确保委托行为的合法性和有效性。这也是依据《中华人民共和国民法典》中关于委托代理的规定，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。 总之，交房时业主需要仔细准备好各类材料，以确保交房流程顺利进行，维护自己的合法权益。
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