question-icon 拆迁补偿合同属于什么类型的合同?

我家遇到拆迁,和拆迁方签了拆迁补偿合同。但我不太清楚这合同到底算啥类型,它和普通的商业合同一样吗?会不会有特殊规定?我想了解它在法律上的性质,这样心里能更有数,也能更好地维护自己权益。
展开 view-more
  • #行政合同
answer-icon 共1位律师解答

拆迁补偿合同是在房屋拆迁过程中,拆迁方与被拆迁方就拆迁补偿事宜达成的协议。从法律性质上来说,它属于行政合同。 行政合同,简单来讲,就是行政机关为了实现行政管理目标,与公民、法人或其他组织经过协商一致所达成的协议。在拆迁补偿合同中,拆迁方往往是具有行政职能的部门或者由其委托的单位,他们实施拆迁行为是为了公共利益等行政管理目的,比如城市建设、基础设施改善等。 与普通的民事合同不同,行政合同有其自身的特点。民事合同主要是平等主体之间基于意思自治而订立的合同,双方的权利义务主要由双方协商确定。而行政合同虽然也强调双方的协商,但行政机关一方具有一定的优益权。例如,在拆迁补偿合同履行过程中,如果出于公共利益的需要,行政机关有权单方面变更或者解除合同,但需要对被拆迁方因此遭受的损失给予合理补偿。 从法律依据来看,《国有土地上房屋征收与补偿条例》是规范拆迁补偿合同的重要法规。该条例规定了房屋征收部门与被征收人就补偿方式、补偿金额和支付期限等事项订立补偿协议。这表明拆迁补偿合同的订立和履行是有明确法律规范的。 此外,在合同纠纷处理方面,行政合同与民事合同也有所不同。如果因拆迁补偿合同发生纠纷,当事人可以通过行政复议、行政诉讼等途径来解决。这是因为行政合同涉及到行政机关的行政行为,其纠纷的解决适用行政法律程序。 总之,拆迁补偿合同属于行政合同,它既体现了双方当事人的协商一致,又具有行政行为的特点。被拆迁方在签订和履行合同过程中,应当了解自身的权利和义务,当合法权益受到侵害时,要通过合法的途径维护自己的权益。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系