买家包完税费这种情况叫什么？

在房地产交易等商业活动中，买家包完所有税费这种情况通常被称为“买家承担全税”或“买家包税”。从法律角度来看，这其实是买卖双方基于合同约定形成的一种交易方式。

在我国的税收体系中，不同的税种都有明确的纳税义务人。例如，在房屋买卖中，增值税、个人所得税等一般由卖方缴纳，契税等由买方缴纳，这在《中华人民共和国税收征收管理法》以及相关的税收法规中有明确规定。纳税义务人的规定是为了保障国家税收的正常征收和税收制度的有序运行。

然而，在实际的交易过程中，买卖双方可以通过协商，在合同中约定由买家承担原本应由卖家缴纳的税费。这种约定只要是双方真实意思的表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，就是合法有效的。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。只要双方签订的合同符合法定形式，关于税费承担的约定就受法律保护。

不过，需要注意的是，虽然双方可以约定税费的承担主体，但这并不改变法定的纳税义务人。也就是说，如果在后续的税务检查等过程中，税务机关仍然会按照法定的纳税义务人来要求其履行纳税义务。如果买家没有按照约定缴纳应由卖家承担的税费，卖家可能会面临税务风险，之后卖家可以依据合同向买家进行追偿。所以，在进行“买家包税”的交易时，买卖双方都应该谨慎对待，明确各自的权利和义务，以避免后续可能出现的纠纷。