铜陵七天内购房定金能退吗？
我在铜陵看中了一套房子，交了购房定金，但现在有点犹豫不想买了。交定金还没到七天，不知道这定金能不能退啊？我不太清楚相关的法律规定，也怕开发商不给退，想了解下我这种情况定金到底能不能退。
张凯执业律师
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在探讨铜陵七天内购房定金能否退还这个问题之前，我们先来明确一下“定金”的概念。定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱，作为担保的一种方式。它有个特点，就是具有惩罚性，如果支付定金的一方不履行约定的债务，就无权要求返还定金；而收受定金的一方不履行约定的债务，应当双倍返还定金。这在《中华人民共和国民法典》第五百八十七条中有明确规定。
那么回到铜陵七天内购房定金能否退还的问题，这要分不同情况来看。如果是因为购房者自身原因不想买房了，也就是购房者违约，按照定金罚则，开发商有权不退还定金。举个例子，你在交定金的时候和开发商签了认购协议，协议里约定了什么时候签正式购房合同，结果到时间了你不想买了，那这种情况下定金就很难退回来。
不过，如果是因为开发商的原因导致合同无法签订，比如开发商存在欺诈行为，隐瞒了房屋的重要信息，像房屋有质量问题却没告诉你，或者开发商未经你同意擅自变更房屋的规划设计等，那么这种情况就属于开发商违约。根据法律规定，你不仅可以要求退还定金，还可以要求开发商双倍返还定金。
另外，如果是因为一些不可归责于双方的原因，比如政策突然变化，导致你没办法办理贷款，从而无法继续履行购房合同，那么这种情况下定金是可以退还的。因为这不是你或者开发商的过错导致的合同无法履行。所以，铜陵七天内购房定金能不能退，要结合具体情 况，依据法律规定来判断。