庐江购房定金可以退吗

我在庐江看中了一套房子,交了定金。但现在有些情况不想买了,就想问问庐江购房定金能不能退啊?我想了解在哪些具体情形下可以退,要是开发商不给退我又该咋办呢?
张凯执业律师
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在庐江,购房定金在一定条件下是可以退的。首先,需要明确定金的概念,定金是一种债权担保,交了定金后,双方就受到相应约束。


根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。


常见的可以退还定金的情形有以下几种:一是若双方因合同具体条款未能达成一致而导致购房者决定退房,开发商通常应将定金归还给购房者。如果开发商拒绝退还,购房者可向当地住房和城乡建设部门投诉反映 。二是要是开发商在卖房子的时候没有齐全的“五证”,这属于违法行为,购房者完全可以直接跟开发商说解除合约并要回定金。三是如果在认购书或者购房合同里面有关于退定金的规定,且购房者的情况符合那些条款,就可以按照认购书或者购房合同的内容,要求开发商退还定金。


总之,庐江购房定金不是绝对不能退,关键看是否符合相关法律规定和具体情形。

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