拆迁补偿安置合同包含哪些内容？
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拆迁补偿安置合同是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议，是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同。下面为你详细介绍其通常包含的内容。 首先是当事人的基本信息。合同中要明确拆迁人、被拆迁人以及可能涉及的房屋承租人的姓名、地址、联系方式等基本情况。这就好比我们平时签普通合同一样，得先知道和谁签合同，这样才能确定合同的主体，以后有问题也能找到对应的人。依据《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括当事人的姓名或者名称和住所等条款，所以明确当事人基本信息是合同有效的基础。 其次是拆迁房屋的相关情况。包括被拆迁房屋的坐落位置、房屋用途、建筑面积、结构等。这些信息非常重要，它是确定拆迁补偿的重要依据。比如不同用途的房屋，商业用房和住宅用房的补偿标准可能就不一样；建筑面积的大小也直接影响到补偿的金额。 再者是拆迁补偿方式。拆迁补偿方式一般有货币补偿和产权调换两种。货币补偿就是拆迁人按照被拆迁房屋的价值，以货币形式给予被拆迁人补偿；产权调换则是拆迁人用自己建造或购买的房屋与被拆迁人的房屋进行调换。被拆迁人可以根据自己的实际情况选择补偿方式。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。 然后是补偿金额和支付期限。如果是货币补偿，合同中要明确补偿的具体金额；如果是产权调换，要约定被调换房屋的差价结算方式。同时，还要规定补偿款的支付期限，这样被拆迁人才能知道什么时候能拿到钱，心里有个底。 还有安置用房的相关信息。如果选择产权调换，合同中要详细说明安置用房的位置、面积、户型、交付时间等。被拆迁人以后要住在这里，这些信息关乎他们的居住质量和生活便利性。 另外，搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限也很关键。搬迁期限规定了被拆迁人需要在什么时间内完成搬迁；搬迁过渡方式有自行过渡和提供周转房过渡等；过渡期限则是指从搬迁到入住安置用房的时间。这些内容直接影响到被拆迁人的生活安排。 最后，违约责任和争议解决方式也不能少。违约责任是对双方不履行合同义务的约束，如果一方违约，就要承担相应的责任。争议解决方式一般有协商、仲裁和诉讼等，合同中要明确双方在发生争议时选择哪种方式解决。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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