房屋维修基金如何申请使用？

房屋维修基金，也叫住宅专项维修资金，是专门用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。

申请使用房屋维修基金，通常需要按照以下步骤进行：

第一步，提出使用建议。当住宅共用部位、共用设施设备需要维修和更新、改造时，一般由物业服务企业根据实际情况提出使用建议；没有物业服务企业的，则由相关业主提出使用建议。这就好比你发现家里某个公共区域坏了，得先有人把这个情况提出来。

第二步，业主讨论通过。使用建议提出后，要组织住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议。这是因为维修基金是大家的钱，所以需要大多数业主同意才能用。

第三步，办理备案。物业服务企业或者相关业主需要向所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理备案手续。备案时需要提交相关材料，比如维修方案、预算等。

第四步，开户划款。建设（房地产）主管部门审核同意后，向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知。专户管理银行将所需住宅专项维修资金划转至维修单位。

相关法律依据是《住宅专项维修资金管理办法》，该办法对住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督等方面都做出了详细规定，保障了维修资金的合理使用和业主的合法权益。