小区维修基金由谁保管？

小区维修基金，也叫住宅专项维修资金，它是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。

在我国，根据《住宅专项维修资金管理办法》规定，业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有。通常情况下，在业主大会成立前，商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修资金，由物业所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门代管。也就是说，这笔钱先由政府相关部门来保管。主管部门会委托所在地一家商业银行，作为本行政区域内住宅专项维修资金的专户管理银行，并在专户管理银行开立住宅专项维修资金专户。

而当业主大会成立后，业主大会可以决定自行管理，也可以继续委托所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门代管。如果业主大会决定自行管理的，应当在所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门会同同级财政部门指定的商业银行开立住宅专项维修资金专户。之后，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门就会将该物业管理区域内业主交存的住宅专项维修资金账面余额划转至业主大会开立的住宅专项维修资金账户，并将有关账目等移交业主大会。所以，小区维修基金的保管主体会随着业主大会是否成立而有所不同。