房屋转让合同范本内容有哪些？
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房屋转让合同是指房屋所有人将其房屋的所有权转让给他人，由受让方支付相应价款的协议。以下为你详细介绍其范本通常包含的内容： 首先是合同双方当事人的基本信息。这包括转让方（出卖人）和受让方（买受人）的姓名、性别、身份证号码、地址、联系电话等。明确双方当事人信息，是为了确保合同能够准确约束到具体的主体，在后续履行合同过程中如果出现问题，能够准确找到责任承担方。依据《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括当事人的姓名或者名称和住所等条款。 其次是房屋的基本情况。要详细写明房屋的坐落位置、房屋的建筑面积、房屋用途、房屋结构等。比如，房屋位于XX市XX区XX路XX号XX栋XX单元XX室，建筑面积为XX平方米，房屋用途是住宅等。这部分内容是合同的核心之一，它明确了交易的标的物，避免因房屋信息不明确而产生纠纷。 再者是房屋的转让价格及付款方式。转让价格是指受让方购买房屋需要支付的价款，要明确具体的金额。付款方式则包括一次性付款、分期付款等方式。例如，受让方应在合同签订之日起X日内，向转让方支付全部转让款；或者分三期付款，第一期在合同签订时支付X%，第二期在办理产权过户手续时支付X%，第三期在房屋交付时支付剩余款项。《民法典》规定，合同中价款或者报酬条款是重要内容，双方应明确约定。 然后是房屋的交付时间和方式。交付时间是指转让方将房屋实际交给受让方的时间，交付方式则包括实物交付和产权交付。实物交付就是将房屋的钥匙等交给受让方，产权交付则是指办理房屋产权过户手续。一般来说，双方会约定在某一具体日期进行房屋交付，并在交付时进行相关的交接手续，如签署房屋交接单等。 另外，还有产权登记的相关事宜。转让方有义务协助受让方办理房屋产权过户手续，包括提供必要的文件和资料等。在办理产权登记过程中产生的税费等费用，双方应明确约定由哪一方承担。这是保障受让方合法取得房屋所有权的重要环节，依据相关房地产法律法规，只有办理了产权过户登记，房屋的所有权才真正转移给受让方。 同时，违约责任条款也必不可少。它规定了如果一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应承担的责任。比如，转让方未按约定时间交付房屋，应向受让方支付违约金；受让方未按约定支付转让款，转让方有权解除合同并要求受让方承担赔偿责任等。违约责任的约定能够促使双方积极履行合同义务，保障合同的顺利履行。 最后，合同还可以包括争议解决方式。双方可以约定通过协商、仲裁或者诉讼等方式解决合同履行过程中产生的争议。如果选择仲裁，要明确仲裁机构的名称；如果选择诉讼，要确定管辖法院。这为双方在出现纠纷时提供了明确的解决途径。 总之，一份完整的房屋转让合同范本应涵盖以上多个方面的内容，以确保双方的合法权益得到保障，避免在房屋转让过程中出现不必要的纠纷。
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