物业费里的卫生费包含哪些内容?
我家小区物业费里包含了卫生费,但是我不太清楚这笔费用 具体涵盖哪些方面。每次交物业费时都糊里糊涂的,也不知道钱花得值不值。想了解下物业费里的卫生费到底包含了哪些内容,有没有明确的规定呢?
张凯执业律师
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物业费里的卫生费是小区物业为维护小区公共区域环境卫生而收取的费用。简单来说,就是用于保障小区干净整洁的那部分钱。
从清扫范围来看,卫生费包含了对小区公共道路的清扫。小区里大家日常行走的道路,每天都会有垃圾、灰尘等,物业会安排人员定时清扫,以保持道路的干净。还有楼道的清洁,包括楼梯、扶手等地方,也属于卫生费的服务范畴。
在垃圾处理方面,卫生费涵盖了垃圾的收集和运输。物业会在小区设置垃圾桶,定期收集居民投放的垃圾,然后运送到指定的垃圾处理地点。这一系列的操作都需要人力、物力和财力,这些费用就包含在卫生费里。
根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。其中,物业服务合同中通常会明确约定卫生费等物业费的相关内容。此外,各地也可能会出台相关的物业服务收费管理办法,进一步规范卫生费的收取和使用。例如,有些地方规定卫生费必须专款专用,用于小区的环境卫生维护。如果业主对卫生费的使用情况有疑问,可以要求物业进行公示。
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