用房子抵押非法集资的主要内容是什么?

我想用房子抵押来融资,听说有非法集资这回事,不太清楚用房子抵押非法集资到底包含啥内容。我担心自己在融资过程中一不小心就触犯了法律,所以想弄明白这里面的门道,比如哪些行为算非法集资,会有啥后果之类的。
张凯执业律师
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用房子抵押非法集资是一种较为复杂且涉及违法的金融行为,下面将从概念、主要表现形式、法律后果等方面详细介绍其主要内容。


首先来解释一下非法集资。非法集资并不是一个独立的罪名,在我国刑法中,非法集资主要涉及到两个罪名,分别是非法吸收公众存款罪和集资诈骗罪。简单来说,非法集资就是未经有关部门依法批准,向社会不特定对象吸收资金,并承诺在一定期限内还本付息或者给付回报的行为。


当使用房子抵押进行非法集资时,常见的表现形式有以下几种。一种是不法分子以自己或他人的房产作为抵押,虚构借款用途,向社会公众广泛宣传,以高息回报为诱饵,吸引众多人将资金投入。比如,声称有一个非常赚钱的房地产项目,用房子做抵押,承诺给予投资者年化20%甚至更高的利息。另一种是打着房产投资的旗号,将一套房子分割成若干份额,向不特定对象出售所谓的“房产份额”,吸收大量资金,但实际上并没有真实的房产投资运营或者资金并未按照承诺用途使用。


从法律后果来看,依据《中华人民共和国刑法》第一百七十六条规定,非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款,扰乱金融秩序的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。而对于集资诈骗罪,根据《中华人民共和国刑法》第一百九十二条规定,以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处七年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。


如果公众遭遇用房子抵押非法集资的情况,要及时向公安机关报案,维护自己的合法权益。同时,在参与任何投资活动时,都要保持警惕,仔细核实相关信息,避免陷入非法集资的陷阱。

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