婚后办理房产证的祖宅是否属于共同财产？

婚后办理房产证的祖宅不一定属于共同财产。

首先，咱们得知道什么是夫妻共同财产。按照《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益；继承或者受赠的财产（除遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产）；其他应当归共同所有的财产 ，这些都为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同财产有平等的处理权。

对于祖宅来说，如果是婚后用夫妻共同财产购买，那自然属于夫妻共同财产。要是祖宅是一方婚前就有的，只是婚后办理房产证，并且没有其他特殊情况，比如没有进行夫妻共同的翻建、扩建等使得房屋价值增加，也没有变更产权登记为夫妻双方共有，那就属于一方的个人财产。

另外，假如祖宅是婚后继承而来，在没有遗嘱明确指定只归一方所有的情况下，通常视为夫妻共同财产；要是遗嘱明确指定只归一方，那就属于这一方的个人财产。

还有一种情况，如果祖宅是婚前一方的，婚后夫妻共同对祖宅进行了翻建、扩建等添附行为，那么增加的价值部分属于夫妻共同财产，原本祖宅的价值部分还是属于婚前一方的个人财产。要是婚后将祖宅产权登记变更为夫妻双方共同所有，那该祖宅就属于夫妻共同财产。

总之，判断婚后办理房产证的祖宅是否为共同财产，要综合考虑祖宅的来源、出资情况、是否有继承相关情况、是否有夫妻共同的行为改变祖宅状况以及产权登记等多方面因素。

相关概念：

夫妻共同财产：就是夫妻在婚姻关系存续期间所获得的，按照法律规定属于夫妻双方共有的财产。

个人财产：是指依法或依当事人约定，夫妻婚后各自保留的一定范围内的个人所有财产。

添附行为：比如对房屋进行翻建、扩建等行为，让房屋的价值有所增加。