父母是否可以替未成年人买卖宅基地?

我家孩子还未成年,家里有块宅基地,最近有人想出钱买。我想知道在这种情况下,作为父母能不能替孩子把这宅基地卖出去呢?具体要满足啥条件,办理啥手续,很是困惑,希望能得到专业解答。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

父母一般不可以替未成年人买卖宅基地,不过宅基地上的房屋可依法转让。具体分析如下:


首先,宅基地的所有权归集体所有,农村村民仅享有宅基地的使用权。根据《土地管理法》及《宅基地管理办法》等相关条例,宅基地使用权具有特定的身份属性,仅允许农村集体组织内的成员享有。


其次,严格执行“一户一宅”政策。在宅基地转让或赠与过程中,购买方和接受方均须符合“一户一宅”要求,否则无法完成宅基地的过户手续,也无法进行确权登记。


最后,若涉及农村房屋赠与(宅基地上房屋),父母与子女之间必须签署正式的赠与协议,签署后,双方需共同携带协议前往公证处进行公证,向村委会及乡级部门提交申请并加盖公章,然后前往宅基地管理部门办理宅基地转移登记手续。

相关问题

为您推荐20个相关问题

农村宅基地是否可以买卖,这样做是否合法?

我家在农村,有一块宅基地,最近有人想出钱买。我心里有点拿不准,不知道这种买卖行为到底合不合法,也不清楚相关的具体规定是怎样的,希望能得到专业的解答。

农村宅基地是否可以买卖?

我家在农村,最近想把自家宅基地转手,可又听说好像不能随便买卖。我不太清楚相关规定,想知道到底能不能卖,要是能卖的话,有哪些具体条件和要求呢?

宅基地买卖合同是否有效?

我家有块宅基地,最近有人想来买,可我不太清楚相关规定。我想知道宅基地买卖合同在什么情况下有效,什么情况下无效,具体的法律依据又是什么,希望能得到专业的解答。

农村宅基地上的房子能不能过户给独生女儿?

我家在农村,有一处宅基地上盖了房子。我是独生子女,想知道能不能把这房子过户到我名下。具体想了解一下相关的法律规定,以及需要满足哪些条件、办理哪些手续。

宅基地到底可不可以买卖呢?

我家在农村有块宅基地,最近因为经济原因,想把它卖掉换点钱,但又听说宅基地好像不能随便买卖,心里挺纠结的。我就想知道在咱们国家法律规定下,宅基地能不能买卖,要是能卖,又有啥条件限制呢?

宅基地能不能过户给别人?

我家有块宅基地,现在想过户给别人,但是不太清楚具体的操作和要求。比如是不是谁都能接受这个过户,需不需要经过一些人的同意等。想详细了解一下宅基地过户的相关规定和具体条件。

农村宅基地是否可以买卖?

我家在农村,最近有邻居想卖自家宅基地,我有点疑惑。因为听说宅基地好像有很多特殊规定,不知道这种买卖行为到底合不合法,想了解下相关具体的法律规定和要求。

宅基地交易违法吗?

家里有块宅基地,最近有人想出钱买,心里挺纠结的。一方面觉得能拿到一笔钱,另一方面又担心这样的交易不合法,以后会出问题。所以特别想知道宅基地到底能不能交易,要是能交易,有哪些条件和限制呢?

农村宅基地能不能买卖?

我家在农村,最近想把闲置的宅基地转让出去换点钱,或者想买同村其他人家的宅基地来建房,但又不太确定这样做是否合法合规。我就想具体了解下农村宅基地买卖相关的法律规定,到底能不能买卖,需要满足哪些条件。

宅基地不能继承且有宅基地证的情况下,还能流转吗?

我家有宅基地且有证,听说宅基地不能继承了,现在又想看看能不能流转出去。想知道具体在这种情况下能不能流转,要是能流转的话,又有哪些条件和要求呢?

村民私下买卖房子是否有效?

我家在农村,最近村里有人在私下买卖房子。我有点疑惑,这种私下的交易到底能不能得到法律的认可呢?是不是签了协议就算数了?还需要办理哪些手续才合法?希望能得到专业的解答。

购买房基地(宅基地)纠纷该怎么解决?

我家涉及到宅基地买卖纠纷,对方和我们对于宅基地的归属、使用等方面存在不同看法,一直争执不下。我不太清楚遇到这种情况该通过哪些正规途径去解决,也不知道具体流程是怎样的,希望能得到详细的解答。

受让一处宅基地后还可以再继承宅基地吗?

我家受让了一处宅基地,现在家里涉及到宅基地继承的事儿,不太清楚受让之后还能不能再继承。想了解下在这种情况下,法律上到底是怎么规定的,不同身份的继承人是否有不同的规定。

城市子女继承的农村房产可以买卖吗?

我家是城市户口,最近继承了农村的一处房产。现在想把这处房产卖掉,不知道能不能卖。想了解下相关规定,具体在什么情况下能卖,需要满足哪些条件。

未成年继承的房产是否可以买卖?

家里孩子未成年时继承了一套房产,现在因为一些经济原因想把这套房子卖掉,不知道法律上允不允许这么做。想了解下具体的规定以及需要办理哪些手续。

在城里买房了,老家宅基地还能继承吗?

我在城里买了房,老家有父母留下的宅基地。我不太清楚这种情况下,自己是否还能继承老家的宅基地。想知道具体的法律规定是怎样的,以及需要满足哪些条件才能继承或者不能继承。

农村宅基地究竟能不能继承,若能继承又该如何继承呢?

家里老人在农村有宅基地,现在老人去世了,不知道这宅基地能不能继承。如果可以继承的话,具体要满足什么条件、走哪些流程,不太清楚相关规定,希望能得到专业的解答。

农村父母的宅基地的土地证能否让给非农业子女?

家里父母在农村有宅基地且有土地证,子女是非农业户口。现在父母想把宅基地土地证给子女,不知道法律上是否允许,想了解具体相关规定,以及是否有其他解决办法。

村民把农村的房屋卖了后,还能否再申请宅基地?

我家在农村,之前把房子卖出去了,现在想再申请一块宅基地盖房子。但不太清楚相关政策,不知道像我这种情况能不能申请,具体的规定是怎样的,希望能得到专业的解答。

农村私下买卖房屋是否违法?

我家在农村,最近想把房子卖掉,但不太清楚相关规定。想知道这种农村房屋私下买卖的行为,具体在什么情况下是合法的,什么情况下又是违法的,涉及到哪些具体的法律规定呢?