question-icon 父母是否可以替未成年人买卖宅基地?

我家孩子还未成年,家里有块宅基地,最近有人想出钱买。我想知道在这种情况下,作为父母能不能替孩子把这宅基地卖出去呢?具体要满足啥条件,办理啥手续,很是困惑,希望能得到专业解答。
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answer-icon 共1位律师解答

父母一般不可以替未成年人买卖宅基地,不过宅基地上的房屋可依法转让。具体分析如下: 首先,宅基地的所有权归集体所有,农村村民仅享有宅基地的使用权。根据《土地管理法》及《宅基地管理办法》等相关条例,宅基地使用权具有特定的身份属性,仅允许农村集体组织内的成员享有。 其次,严格执行“一户一宅”政策。在宅基地转让或赠与过程中,购买方和接受方均须符合“一户一宅”要求,否则无法完成宅基地的过户手续,也无法进行确权登记。 最后,若涉及农村房屋赠与(宅基地上房屋),父母与子女之间必须签署正式的赠与协议,签署后,双方需共同携带协议前往公证处进行公证,向村委会及乡级部门提交申请并加盖公章,然后前往宅基地管理部门办理宅基地转移登记手续。

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