印花税产权转移书据的计税依据是什么?

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张凯执业律师
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印花税产权转移书据的计税依据是一个重要的概念,它关系到在产权转移过程中需要缴纳多少印花税。下面为你详细解释:


首先,我们要了解什么是产权转移书据。产权转移书据是指单位和个人产权的买卖、继承、赠与、交换、分割等所立的书据,比如房屋买卖、土地使用权转让等都会涉及到产权转移书据。


根据《中华人民共和国印花税法》第五条规定,应税产权转移书据的计税依据,为产权转移书据所列的金额,不包括列明的增值税税款。也就是说,在计算印花税时,是以产权转移书据中明确记载的金额为基础,但如果这个金额中包含了增值税税款,那么在计税时要把增值税税款剔除出去。


举个例子,如果一份房屋买卖合同中,房屋总价为100万元,其中增值税为9万元,合同中明确列明了增值税金额,那么计算印花税的计税依据就是100 - 9 = 91万元。然后按照产权转移书据对应的印花税税率来计算应缴纳的印花税税额。


如果产权转移书据未列明金额的,根据《中华人民共和国印花税法》第六条规定,计税依据按照实际结算的金额确定。计税依据按照前款规定仍不能确定的,按照书立合同、产权转移书据时的市场价格确定;依法应当执行政府定价或者政府指导价的,按照国家有关规定确定。


总之,印花税产权转移书据的计税依据主要以书据所列金额(不含增值税)为准,若未列明金额则按照实际结算金额、市场价格或相关规定来确定。

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