question-icon 三套房的契税税率是多少?

我买了第三套房子,不知道契税该交多少。想了解一下在咱们国家,购买三套房的契税税率是怎么规定的,有没有什么特殊情况或者优惠政策,希望懂的人能给我讲讲。
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answer-icon 共1位律师解答

契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。 对于三套房契税税率的问题,依据《中华人民共和国契税法》第三条规定,契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 也就是说,三套房契税税率基本在3% - 5%这个区间,不过具体的执行税率,要以各地方政府的规定为准。比如有些地方可能会根据当地房地产市场情况、经济发展水平等因素,在这个法定幅度内确定适合本地的契税税率。并且,目前契税方面的优惠政策主要集中在首套房和二套房,对于三套房通常没有特殊的优惠减免。所以你在确定三套房契税时,要先了解当地政府制定的具体契税税率。

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