离婚房产公证书的作用是什么？
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离婚房产公证书是公证机构根据当事人的申请，依法对离婚双方就房产分割达成的协议或相关事项的真实性、合法性予以证明所出具的法律文书。它具有多方面的重要作用。 首先，它具有证据效力。在法律上，证据是用来证明案件事实的材料。离婚房产公证书作为一种经过公证的法律文书，其证明力是比较高的。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十九条规定，经过法定程序公证证明的法律事实和文书，人民法院应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻公证证明的除外。这意味着，在涉及离婚房产纠纷的诉讼中，如果一方持有离婚房产公证书，法院通常会将其作为认定房产分割情况的重要依据。例如，夫妻双方在公证书中明确约定了某套房产归一方所有，那么在后续可能出现的纠纷中，持有公证书的一方可以凭借它来证明自己对该房产的权利归属。 其次，它具有合同效力。离婚房产分割往往会涉及到双方签订的协议，而公证书可以对这种协议起到强化效力的作用。当双方在公证书中对房产的分割、使用、过户等事项作出约定后，这些约定就具有了更强的法律约束力。双方都需要按照公证书中的内容履行各自的义务。如果一方违反约定，另一方可以依据公证书要求其承担违约责任。比如，公证书中约定一方要在一定期限内协助另一方办理房产过户手续，若该方未履行，另一方可以通过法律途径要求其履行。 再者，它具有预防纠纷的作用。在离婚过程中，房产分割往往是容易引发争议的焦点。通过办理离婚房产公证，双方可以在公证员的指导下，对房产分割的各项事宜进行明确和细化，避免因约定不清晰而在日后产生纠纷。公证员会对双方的意思表示进行审查，确保协议内容符合法律规定和双方的真实意愿。例如，对于房产的价值评估、债务分担等问题，都可以在公证过程中进行协商和明确，从而减少后续可能出现的矛盾和争议。 最后，在房产交易或其他涉及房产权益的事务中，离婚房产公证书也可能是必要的文件。比如，当持有房产的一方要将房产进行出售、抵押等处分行为时，相关部门可能会要求其提供离婚房产公证书，以确认其对房产的处分权。这有助于保障交易的合法性和安全性，维护市场秩序。
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