购房发票有什么作用？
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购房发票是购房者向开发商支付购房款项后，开发商开具的一种收款凭证，它在购房者的购房过程及后续相关事宜中有着诸多重要作用。 首先，购房发票是办理房产证的必要材料之一。根据《不动产登记暂行条例实施细则》规定，申请房屋所有权首次登记的，应当提交房屋已竣工的材料、建设工程符合规划的材料、房屋测绘报告等必要材料，其中就包含购房发票。办理房产证时，房产管理部门需要依据购房发票来确定房屋的实际价格，以此为基础计算应缴纳的税费等费用。如果没有购房发票，就无法准确核定房屋价值，进而影响房产证的办理进度。 其次，购房发票在提取住房公积金时也起着关键作用。住房公积金是职工的一项重要福利，可用于购房等相关支出。根据《住房公积金管理条例》，职工提取住房公积金账户内的存储余额用于购买自住住房的，需要提供购房合同、购房发票等证明材料。只有提供了购房发票，才能证明购房行为的真实性和实际发生的购房金额，从而顺利提取住房公积金。 再者，在房屋再次交易时，购房发票是计算房屋增值额和确定房屋原值的重要依据。依据《中华人民共和国个人所得税法》及相关规定，个人转让住房时，以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税。购房发票上的金额就是房屋的原值，它直接影响到应纳税所得额的计算。如果没有购房发票，在计算房屋原值时可能会遇到困难，导致多缴纳个人所得税。 此外，购房发票还可以作为购房者与开发商之间交易的重要凭证。它记录了购房的具体信息，如房屋地址、面积、价格等，当购房者与开发商在购房合同履行过程中发生纠纷时，购房发票可以作为证据，维护购房者的合法权益。 综上所述，购房发票在办理房产证、提取住房公积金、房屋再次交易以及保障购房者权益等方面都具有重要作用。购房者在购房过程中一定要妥善保管好购房发票，以避免给自己带来不必要的麻烦。
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