赠与人在哪些情形下可以撤销赠与?
我之前答应把自己的一套闲置房子赠给朋友,合同都签了,但现在我家里突发变故,急需用钱,想把这套房子卖了救急。我想问问,在这种情况下,我作为赠与人能不能撤销赠与?哪些情形下可以撤销呢?
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在法律层面,赠与人撤销赠与分为任意撤销和法定撤销两种情况,下面为您详细介绍。 任意撤销是指在赠与财产的权利转移之前,赠与人可以撤销赠与。这里所说的财产权利转移,对于动产而言,一般是指交付;对于不动产,通常是指办理过户登记。《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但是,经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。也就是说,如果您只是口头答应赠与或者签订了普通的赠与合同,在动产还没交付、不动产还没过户的时候,一般是可以撤销赠与的。但要是赠与合同经过了公证,或者是具有公益、道德义务性质的赠与,那就不能任意撤销了。 法定撤销则是在特定法定情形出现时,赠与人可以撤销赠与。根据《中华人民共和国民法典》第六百六十三条规定,受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。此外,该法典第六百六十四条还规定,因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的,赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使。 回到您的情况,如果房子还没过户给您朋友,且赠与合同没有经过公证,也不具有公益、道德义务性质,您可以依据任意撤销权撤销赠与。要是房子已经过户,那就需要看是否存在法定撤销的情形,如果有,您可以在规定时间内行使法定撤销权来撤销赠与。

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