物业费在什么情况下可以交百分之七十？

在法律层面，关于物业费按照百分之七十缴纳的情况，主要与房屋是否空置相关。

首先，我们要明确“空置房”的概念。空置房通常指的是业主购买后，没有实际入住、使用的房屋。这类房屋既没有进行装修入住，也没有出租给他人居住。

不同地区对于空置房物业费的缴纳比例有不同的规定。一些地方出台了相关政策，在房屋空置一定时间的情况下，允许业主按照一定比例缴纳物业费，这个比例可能是百分之七十。例如，根据《物业服务收费管理办法》等相关规定，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。地方政府也会根据当地实际情况制定具体的实施细则。比如某些省份规定，业主办理入住手续后长期（连续性六个月以上）未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业服务企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费。

需要注意的是，要享受物业费按百分之七十缴纳的优惠，业主通常需要向物业公司进行书面备案。这是为了让物业公司了解房屋的使用情况，便于后续管理和费用核算。此外，各地政策存在差异，有些地方可能没有这样的规定，或者规定的比例和条件不同。所以，业主在遇到此类问题时，最好先查阅当地的相关政策法规，也可以与物业公司进行沟通协商，以确定自己是否符合按百分之七十缴纳物业费的条件。