在什么情况下可以解除合同？
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合同的解除是指合同有效成立后，因当事人一方或双方的意思表示，使合同关系归于消灭的行为。在我国，合同的解除分为约定解除和法定解除两种情况。 约定解除，简单来说就是合同双方在签订合同时或者在合同履行过程中，就解除合同的条件达成了一致意见。当这些约定的条件成就时，当事人就可以按照约定解除合同。依据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。比如甲和乙签订了一份房屋租赁合同，合同中约定如果乙连续三个月未支付租金，甲有权解除合同。当乙真的连续三个月未支付租金时，甲就可以依据合同约定解除合同。 法定解除则是在法律规定的情形出现时，当事人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定了以下几种法定解除合同的情形：一是因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，比如地震、洪水等自然灾害，战争、罢工等社会事件。如果因为不可抗力导致合同无法履行，合同目的无法实现，当事人可以解除合同。二是在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。例如，甲和乙签订了一份买卖合同，约定甲在一个月后向乙交付一批货物，但在一个月期限未到之前，甲明确告诉乙他不会交付货物了，此时乙就可以解除合同。三是当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。比如甲和乙签订了一份装修合同，约定甲在两个月内完成装修工作，但甲一直拖延，乙多次催告甲，甲在合理期限内还是没有完成装修，乙就有权解除合同。四是当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。比如甲向乙购买一批新鲜水果用于销售，但乙交付的水果已经腐烂变质，无法用于销售，甲的合同目的无法实现，甲就可以解除合同。五是法律规定的其他情形。 需要注意的是，无论是约定解除还是法定解除，当事人主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。
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